万科是股份制公司，既不属于国企也不属于央企，万科大的股东华润集团是国企，但是只占14.43％的股份。所以万科更算是一个公众性的公司。万科企业股份有限公司（CHINAVANKE）是一家专业住宅开发企业，成立于1984年5月。1991年在深圳交易所上市，总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席为郁亮。公司核心业务包括住宅开发、物业服务、租赁住宅等。万科集团1988年进入房地产行业，1993年把大众住宅开发确定为公司核心业务，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。

万科是私企，这是由万科的股权结构决定的。万科是股份制公司，而国有企业是指国家对其资本拥有所有权或者控制权，政府的意志和利益决定了国有企业的行为，所以万科不属于国企。

万科不属于国企，这是由万科的股权结构决定的，万科是股份制公司。而国有企业，是指国家对其资本拥有所有权或者控制权。所以万科不属于国企。

目前万科的第一大股东是深圳地铁，持股比例为29.38%，而且表示不排除进一步增持万科股份的可能；第二大股东前海人寿持股25.4%，但已转型为财务投资者，在董事会内没有代表；持股7.12%的万科管理层和持股6.18%的安邦人寿与深圳地铁基本保持配合与合作关系；其他小股东无关大局。所以深圳地铁已经是万科的控股股东了。而深圳地铁本身是深圳市属地方国有企业的性质，这么推下来深圳市属国有资本对万科有控股权，万科可以视作深圳地方国有企业。今年3月，深圳市国资委召集市属国企负责人开会，万科派人与会，可以作为佐证。